Đã 5 năm trôi qua, siêu dự án The Manor Central Park của của Bitexco vẫn khiến thị trường phải "ngóng" và "đợi".

Vào cuối năm 2015, thị trường BĐS đang rầm rộ lại càng trở nên nóng hơn khi UBND Hà Nội chính thức trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 3 đại dự án phía Tây thủ đô. Trong đó, đáng chú ý nhất là siêu dự án 1,9 tỷ USD The Manor Central Park của Tập đoàn Bitexco.

Đây không phải là lần đầu tiên siêu dự án The Manor Central Park có diện tích 90ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì) là tâm điểm của sự chú ý. Trước đó, thời điểm cuối 2013, thị trường BĐS Hà Nội đã từng xôn xao với động thái test nhu cầu thị trường bằng cách tiếp nhận nhu cầu đăng ký mua của khách hàng, nhà đầu tư.

Được biết, cái tên siêu dự án 1,9 tỷ USD The Manor Central Park xuất hiện trên thị trường BĐS Hà Nội từ những năm 2010. Tuy nhiên, suốt 5 năm trời dự án vẫn "bất động" dù đã giải phóng xong mặt bằng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, suốt nhiều năm dự án vẫn chưa thể khởi công chính thức là do một số vướng mắc về giấy tờ.

Gần đây nhất, ngày 24/8/2015, trong hội nghị “Xúc tiến đầu tư thành phố Hà Nội năm 2015”, UBND TP Hà Nội đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 - The Manor Central Park.

Ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Bitexco đã bày tỏ kế hoạch sẽ khởi công dự án vào tháng 10/2015. Vào thời điểm đó, chủ đầu tư cũng thông tin rằng dự án sẽ sớm ra mắt thị trường vào đầu năm 2016.

Tuy nhiên, đã gần nửa năm kể từ ngày được Hà Nội chấp thuận đầu tư, siêu dự án Bitexco vẫn chưa công bố một lễ khởi công chính thức. Các căn biệt thự, nhà liền kề tại đây cũng chỉ trong giai đoạn khách hàng đăng ký nhận thông tin.

Dự án trên trục đường vành đai 3

Phía Bắc của The Manor Central Park trải dài hơn 1 km theo đường Nguyễn Xiển, phía Nam là Công viên Chu Văn An, phía Tây là Đại lộ Chu Văn An và phía Đông tiếp giáp với Khu đô thị Bắc Linh Đàm.



Dự án sau khi hoàn thành sẽ gồm hơn 1.000 căn là nhà liền kề, biệt thự và nhà phố và hàng nghìn căn hộ chung cư có diện tích từ 43 m2 đến 130m2.

Cổng vào công trình trên đường Nguyễn Xiển

Dự án rộng 90 ha trải rộng

Bên trong dự án, cạnh những khu vực đang được chủ đầu tư triển khai thì nhiều khu vẫn là bãi đất trống

Một phần khu đất của dự án được san lấp mặt bằng

Từ cuối năm 2015, Bitexco đã bắt đần sau nền và làm đường bên trong dự án


Các căn biệt thự và nhà phố sẽ được xây dựng trước, còn khu chung cư vẫn chưa có kế hoạch cụ thể

Được biết, các căn liền kề tại đây đang được triển khai phần móng, khoảng quý 2 sẽ xong móng và ra mắt thị trường

Dù chưa công bố giá bán chính thức tuy nhiên theo thông tin ban đầu các căn biệt thự và nhà phố tại đây có giá khoảng 10 tỷ đồng/căn

Một phần dự án đang được thi công dang dở

Quang cảnh bên trong công trường những ngày cuối tháng 3

Thị trường vẫn tiếp tục mong ngóng sự ra mắt của một đại dự án phía Tây Nam thủ đô

 Tin dự án: Cận cảnh dự án 1,9 tỷ USD của Bitexco trên "đất vàng" Hà Nội

Xem chi tiết »

Sở hữu nhiều dự án lớn, Tập đoàn Nam Cường từng được coi là một “ông lớn” trong làng bất động sản Hà Nội. Thế nhưng hiện nay, nhiều dự án tại các vị trí đắc địa của doanh nghiệp này đang bị bỏ hoang, hoặc triển khai dang dở.

Khu đô thị Phùng Khoang

Khu đô thị mới Phùng Khoang (quận Nam Từ Liêm) có quy mô hơn 283.000m2. Dự án nằm ngay gần nút giao ngã tư Tố Hữu - Lê Văn Lương.

Dự án này được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 26/1/2007.

Đến ngày 15/12/2008, UBND TP.Hà Nội có Quyết định số 2580/QĐ-UBND về việc cho phép Tập đoàn Nam Cường đầu tư Dự án xây dựng Khu đô thị mới này.

Mục đích của dự án là xây dựng khu đô thị mới hiện đại, có cảnh quan hài hoà với khu công viên hồ điều hoà của thành phố với quy mô dân số từ 3.000 - 3.500 người với các hạng mục công trình khách sạn hiện đại, chung cư cao cấp, biệt thự liền kề.

Theo dự kiến ban đầu dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2010. Tuy nhiên, hiện tại dự án mới chỉ giải phóng xong mặt bằng và đang chờ triển khai.

Giai đoạn thị trường BĐS "nóng" 2007-2011, dù chưa có công trình được xây dựng nhưng thị trường cũng đã xuất hiện nhiều thông tin chào bán biệt thự và liền kề khu đô thị với giá cả trăm triệu đồng/m2.

Sau 8 năm "án binh bất động" nay dự án vẫn chưa có động tĩnh xây dựng, tập đoàn Nam Cường vẫn đang "co rúm" dù thị trường BĐS đang khởi sắc. Thay vào đó, là khu "đất vàng" vẫn để hoang, cỏ mọc um tùm.

Một số hình ảnh thực tế ghi nhận được tại khu đô thị này:

Dự án quây tôn chạy dọc đường Tố Hữu

Cả một khu đất rộng mênh mông bỏ hoang cho cỏ mọc

Hiện tại Nam Cường vẫn chưa có động thái gì để triển khai đại dự án này.

Khu đô thị Dương Nội

Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) có tổng diện tích quy hoạch 197,3ha, quy mô dân số từ 2,5 - 3 vạn người. Dự án được khởi công năm 2008.

Trực thuộc khu đô thị có các dự án bao gồm khu liền kề, biệt thự Dương Nội; Khu chung cư cao cấp The Sparks Dương Nội, Khu chung cư HH2 Dương Nội - Xuân Mai SPARKS, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa...

Ngoài ra còn một số hạng mục liên quan trong khuôn viên của khu đô thị như trường học, công viên hồ điều hòa, trung tâm thương mại, bệnh viện đa khoa quốc tế...

Cổng vào khu đô thị khá bề thế

Công trình được quây tôn dọc đường Tố Hữu,

Khu biệt thự và hạ tầng nằm trong khu đô thị đã được hoàn thiện

Một số căn biệt thự đã có người chuyển về ở

Trong khi đó, hầu hết các căn khác đều đóng cửa cài then, cỏ dại mọc ngập các lối đi


Một số căn biệt thự tại đây đang được chủ đầu tư hoàn thiện nốt

Trái với sự quạnh vắng của những khu biệt thự, liền kề, các tòa chung cư thuộc dự án The Sparks Dương Nội nhộn nhịp cư dân sinh sống. Giá căn hộ của dự án The Sparks giao động từ 16 triệu - 22 triệu/m2.

Hiện tại 3 tòa H, J, K tại dự án này đã được Nam Cương chuyển nhượng cho đơn vị thứ cấp là Ceninvest từ năm 2014.

Năm 2015, CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai cũng trở thành đơn vị thứ cấp tại Dự án Khu đô thị Dương Nội với việc triển khai 3 tòa tháp cao 25 tầng mang tên Xuân Mai Spark Tower.

Sau khi chuyển nhượng một phần dự án thì vẫn còn một phần lớn diện tích Khu đô thị Dương Nội vẫn bị bỏ hoang

Cả một khu đất rộng mênh mông đang bỏ hoang và chờ động thái quyết liệt từ ông lớn Nam Cường

Tin dự án: Nhiều dự án “đất vàng” của Tập đoàn Nam Cường giờ ra sao?

Xem chi tiết »

Cảnh quan xung quanh ngôi nhà có ảnh hưởng rất lớn đến sinh khí của ngôi nhà và cuộc sống của những người cư ngụ trong đó. Tuy nhiên, không thể lựa chọn một vị trí hoàn hảo phù hợp với tất cả các nguyên tắc phong thuỷ, sẽ có một vài yếu tố phạm phải phong thuỷ. Vì vậy, cần tìm cách hoá giải phù hợp để cân bằng âm - dương.

Nếu nhà nằm gần nhà vệ sinh công cộng thì âm khí ngưng tụ. Để cân bằng âm dương cách đơn giản là thắp một ngọn đèn quả nhót quanh năm trong phòng khách.

Nếu nhà nằm bên cạnh bãi rác, âm khí nặng, ruồi nhặng nhiều. Để hóa giải cũng dùng đèn quả nhót bật quanh năm nhưng vị trí đặt đèn là ở cổng nhà.

Bên cạnh nhà là trạm biến thế hoặc trên nóc nhà có đường dây điện cao thế chạy qua cũng có hung sát. Biến thế và đường điện cao thế có từ trường lớn và thuộc vào hành Hỏa trong ngũ hành. Để hạn chế tính hỏa quá mạnh này thì treo trước cửa các đồ vật bằng sứ hoặc bằng ngọc để cân bằng.

Nhà nằm cạnh bãi tha ma bị ảnh hưởng của âm khí nặng nề. Hóa giải bằng cách thắp đèn quả nhót trong phòng khách quanh năm - Ảnh minh họa.

Nhà nằm cạnh nhà tang lễ, bãi tha ma bị ảnh hưởng của âm khí nặng nề. Cách hóa giải cũng là thắp đèn quả nhót trong phòng khách quanh năm.

Nhà nằm cạnh chùa chiền, đền miếu. Đây là thế đất cô sát theo quan niệm phong thủy. Bởi vậy nên dùng hồ lô treo ở cổng, cửa, cửa sổ hoặc treo gương cầu ở cổng để hóa giải.

Nhà nằm gần công trường là phạm vào “thiên xứng sát”. Ngoài ra còn bị “thanh sát” (tiếng ồn lớn), “trần sát” (bụi khói). Nếu công trường hoạt động lâu dài nhiều năm thì không nên định cư ở gần còn nếu công trường chỉ tạm thời một vài năm thì nên treo xâu tiền Ngũ đế hoặc đồ bạch ngọc để hóa giải sát khí.

Ngoài ra, các gia chủ có thể tự xử lý bằng cách sử dụng vật liệu theo ngũ hành sát khí, vì vậy việc nắm rõ quy luật Ngũ hành tương khắc sẽ giúp các gia chủ có thể ngăn chặn sát khí không tốt chiếu vào nhà đơn giản mà hiệu quả.

 Phong thủy: Cách hóa giải sát khí quanh ngôi nhà

Xem chi tiết »

Hiện nay, tại cả nhà phố và chung cư, nhiều gia đình thường bố trí phòng tắm nằm trong phòng ngủ. Thiết kế này tuy hợp lý về nhu cầu sử dụng nhưng lại bất cập trong phong thủy.

Việc thiết kế nội thất những căn hộ khép kín khá tiết kiệm diện tích nên nhà vệ sinh có xu hướng nằm gọn trong phòng ngủ, thậm chí cửa nhà vệ sinh lại nhìn thẳng ra giường nằm. Đây là kiểu sắp xếp tối kỵ trong phong thủy nhà ở.

Hiện nay, xu hướng thiết kế nhà có kiểu phòng bố mẹ “chăm” phòng trẻ con, phòng ngủ “cõng” phòng tắm… Tuy nhiên, theo phong thủy, cần tránh kiểu thiết kế phòng ngủ như vậy bởi nó mang ý nghĩa người thứ ba san sẻ phòng ngủ của bạn. Thiết kế nhà ở như vậy sẽ có xu hướng thu người bên thứ ba xen vào giữa mối quan hệ vợ chồng và tình yêu.

Vậy, nên hóa giải thiết kế này như thế nào để tránh những điềm xấu có thể xảy ra?

Gỡ bỏ khung cửa và cửa để nó không tượng trưng cho một cánh cửa ngăn cách. Nếu như không thể gỡ bỏ, bạn có thể treo lên cửa một dải tiền xu Ngũ đế để hóa giải tà khí.

Trường hợp nhà vệ sinh nằm trong phòng ngủ nên treo quả hồ lô ở đầu giường hoặc cuối giường để phá hủy sát khí - Ảnh minh họa.

Đồng tiền xu đục lỗ hình tròn tượng trưng cho trời, ở giữa là lỗ hình vuông tượng trưng cho đất. Không những làm gia tăng tài lộc mà cát khí của nó còn mang lại nhiều may mắn về sự nghiệp, công danh và giải trừ tiểu nhân, tai họa… Ngoài ra, người ta thường hay treo đồng xu ở bàn thờ thổ thần, treo ở quầy thu ngân, cửa ra vào hay bỏ trong túi xách.

Ngoài tiền xu, trên khung cửa, bạn cũng có thể treo một bình hồ lô. Theo phong thủy, hồ lô là vật khí không thể thiếu để tăng cường sức khoẻ và hoá giải hung khí. Chúng ta vẫn thường thấy ông Thọ luôn luôn đeo hồ lô trên người. Do đó, hồ lô phong thủy là biểu tượng của sức khỏe và sự an lành.

Trong phong thủy, hồ lô có tác dụng chế sát bằng việc thu hút “sát khí” kỳ diệu của quả hồ lô. Quả hồ lô sẽ có quỹ đạo thu hút khí theo hình chữ S, quả hồ lô sẽ thu hút và phá hủy “tà khí”.

Ngoài ra, nền nhà vệ sinh không được cao hơn phòng ngủ. Ngũ hành gia cho rằng, nước chảy xuống dưới, làm ẩm kết cấu bên dưới, về lâu dài phòng ngủ bị ẩm thấp, dễ phát sinh các bệnh hệ thống nội tiết.

Phong thủy: Mẹo phong thủy cho nhà ở có phòng tắm trong phòng ngủ Xem chi tiết »

Cách đặt bàn thờ, bài vị trong các gia đình Việt luôn được chú trọng, quan tâm và được lựa chọn vị trí trang trọng nhất trong nhà để bố trí. Tuy nhiên, hiện nay nhiều căn hộ chung cư không được nhà thiết kế và chủ đầu tư quan tâm tuyệt đối đến điều này.

Với nhà chung cư, vị trí đặt bàn thờ được xem là tốt nhất theo quan niệm phong thủy phải là “tọa cát hướng cát”, tức nằm ở vị trí tốt nhất trong nhà và đặc biệt phải hợp với mệnh của gia chủ. Bàn thờ cần dựa lưng vào tường gạch vững chãi, tránh chỉ “gá” tạm bợ vào tường kính hay cửa sổ… Nếu hướng mặt bàn thờ nhà quay ra cửa chính ra vào thì cũng không nên quá lo lắng bởi tùy theo phương vị và hướng mỗi nơi khác nhau, có thể cách bố trí như vậy sẽ mang lại nhiều vận may hơn cho gia chủ.

Khác với nhà phố hay biệt thự, nhà chung cư thường có khoảng đi lại ở giữa nhà và vì diện tích có phần hạn hẹp nên đòi hỏi gia chủ cần biết cách tính toán trong việc chọn nơi đặt bàn thờ cho phù hợp, tránh phạm những điều hung kỵ không may mắn. Theo đó, góc thờ, bàn thờ nên đặt ở khu trung tâm, tức trong khoảng giữa các mặt bằng căn hộ và không thuộc hẳn về một phòng nào.

Chọn nơi đặt gian thờ ở khoảng giữa căn hộ sẽ giúp không gian khu vực thờ cúng luôn thoáng, không bị gò bó - Ảnh minh họa.

Chọn nơi đặt gian thờ ở khoảng giữa căn hộ sẽ giúp không gian khu vực thờ cúng luôn thoáng, không bị gò bó khi đưa hẳn vào một căn phòng đóng kín nào đó. Bên cạnh đó, nhiều dự án chung cư hiện nay cũng đã chủ động giao nhà thô trống hoàn toàn để khách hàng tự ngăn chia không gian các phòng nên chọn nơi đặt bàn thờ hay góc thờ tại vị trí trung tâm nhà với các gia chủ cũng không còn quá khó nghĩ như trước. Vật liệu để làm góc thờ, bàn thờ cũng cần được đặc biệt lưu tâm. Về vấn đề này, tốt hơn hết là chủ nhà nên chọn gỗ, kính, dạng tủ đa năng hoặc những vật liệu đơn giản có thể dễ dàng tháo ráp.

Để giữ không gian thờ cúng luôn thanh tịnh, gia chủ nên may thêm một chiếc rèm bằng hoa văn cổ, kéo rèm lên mỗi khi thắp hương và buông xuống khi hương đã tắt.

Bàn thờ cần có không gian đủ rộng và thoáng. Vị trí đặt bàn thờ tránh quá cao để không gây khó khăn cho việc thờ cúng và cũng không nên quá thấp để tránh tình trạng tùy tiện, thiếu trang nghiêm.

Dù là thiết kế, sắp đặt và bài trí bàn thờ còn tùy vào mặt bằng và hướng nhà song gia chủ nên tránh đặt ở những nơi hút luồng gió mạnh vào. Một là có thể thổi tắt hương gây ra hỏa hoạn, hai là bị phạm vào thế “động” trong phong thủy.

Chọn loại tủ thờ có gắn nóc phía trên hoặc làm thêm một “tấm chắn” có thể là một tấm kính đặt phía dưới nóc tủ vừa giúp chống ám khói cho trần và tường hiệu quả lại vừa thuận tiện cho gia chủ khi lau chùi bởi có thể tháo xuống dễ dàng.

Đối với những nơi có diện tích sử dụng hạn hẹp như nhà chung cư thì việc kết hợp tủ thờ với tủ trang trí trong phòng khách là một quyết định thông minh mang đến cho gia chủ khá nhiều cái lợi. Chủ nhà có thể kê tủ ở những nơi sáng sủa như gần cửa sổ để tăng cường thông thoáng, vừa tận dụng được các công năng, kiểu dáng hiện đại, tiện dụng lại vừa tiết kiệm được một khoảng không gian khá lớn thay chỉ làm một loại tủ thờ bằng gỗ chạm đồ sộ mà vừa nhìn đã thấy choán hết chỗ.

Ngoài ra, ban thờ trong căn hộ chung cư không được để nhìn vào cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh, tránh đặt ở góc nhà, không đặt dưới dầm, tránh xa luồng đi lại, tránh đặt ở vị trí có các cửa thông nhau dẫn đến khí không tụ được trên ban thờ, tránh đặt ban thờ dưới giường, dưới nhà vệ sinh của nhà phía trên…

 Phong thủy: Rước tài lộc về nhà ở chung cư nhờ cách đặt bàn thờ

Xem chi tiết »

Theo phong thủy, cửa chính của ngôi nhà phạm vào phong thủy sẽ ảnh hưởng nhiều đến may mắn của gia đình. Vì vậy, gia chủ cần lưu ý một số cách hóa giải sau đây để giảm bớt những đại kỵ đó.

Cảnh quan xung quanh ngôi nhà có ảnh hưởng rất lớn đến sinh khí của ngôi nhà và cuộc sống của những người cư ngụ trong đó. Tuy nhiên, chúng ta không thể lựa chọn một vị trí xây hoàn hảo phù hợp với tất cả các nguyên tắc phong thuỷ được đưa ra, sẽ có một vài yếu tố phạm phải phong thuỷ cho nên việc nghiên cứu kỹ địa thế và tìm cách hoá giải phù hợp là bước đầu giúp các gia chủ chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Trong trường hợp nhà mua thì nên có phương án khắc phục những nhược điểm đó.

Theo phong thuỷ thì phía Đông nhà có đại lộ thì nghèo, phía Bắc có đại lội thì hung, phía Nam có đại lộ thì phú quý. Cùng với đó là những kiêng kỵ như ở nơi xung yếu, gần đền chùa miếu mạo, nơi có giao thông bất tiện, có dòng chảy xộc thẳng tới cổng, cửa… hoặc đúng hướng của 1 trong 4 loại phi tinh chiếu. Loại hung sát này nguy hiểm, cần phải được hóa giải.

Việc nắm rõ quy luật Ngũ hành tương khắc sẽ giúp các gia chủ có thể ngăn chặn sát khí không tốt chiếu vào nhà đơn giản mà hiệu quả - Ảnh minh họa.

Nếu ngôi nhà mắc vào một số điều gây sát khí như đã nêu trên thì sẽ gây cảm giác bất an, căng thẳng, đau yếu. Các gia chủ có thể tự xử lý bằng cách sử dụng vật liệu theo ngũ hành sát khí, vì vậy việc nắm rõ quy luật Ngũ hành tương khắc sẽ giúp các gia chủ có thể ngăn chặn sát khí không tốt chiếu vào nhà đơn giản mà hiệu quả. Cụ thể như sau:

Mỗi hướng đều tương ứng với một hành, khi xác định được hướng mà hung sát đang chiếu vào cổng, cửa trước sẽ đưa ra giải pháp tốt nhất. Chu kỳ ngũ hành tương khắc là Kim khắc Mộc; Mộc khắc Thổ; Thổ khắc Thủy; Thủy khắc Hỏa; Hỏa khắc Kim. Để xác định gia chủ phải cần tới la bàn.

Nếu sát khí ở hướng Nam, thuộc hành Hỏa, thì dùng đài phun nước hay một chiếc hồ nhỏ để làm lệch hướng của năng lượng Hỏa. Nếu sát khí ở hướng Bắc, thuộc hành Thủy, thì xây một bức tường bê tông tượng trưng cho Thổ hút hết Thủy.

Sát khí ở hướng Đông hoặc Đông Nam, thuộc hành Mộc, thì dùng hàng rào sắt để làm lệch hướng năng lượng Mộc. Sát khí ở hướng Tây hoặc Tây Bắc, thuộc hành Kim, thì dùng đèn chiếu sáng làm tan chảy năng lượng Kim.

Khi sát khí ở hướng Tây Nam hoặc Đông Bắc, thuộc hành Thổ, thì dùng hàng rào cây tượng trưng cho năng lượng Mộc bao phủ Thổ.

Góc tường nhọn trong phong thủy cũng rất nguy hiểm và gây tổn thương rất lớn đến sức khỏe, tính mạng của người ở trong nhà vì phạm phải “phi nhẫn sát” (sự khắc chiếu của góc tường). Do đó, nếu có góc tường nhọn chiếu thẳng vào cửa, là điều kiêng kỵ.

Để hóa giải điều này, nhà có góc nhọn chiếu vào cửa nên đặt một đôi kỳ lân bằng đồng ở cửa và trên mi cửa nên treo một chiếc gương cầu lồi hoặc gương phẳng nhằm chiếu lại “phi nhẫn sát”, giúp hóa giải sát khí. Tuyệt đối chú ý không được treo gương cầu lõm vì tác dụng của gương cầu lõm là hoàn toàn ngược lại.

Một điều gia chủ cũng nên đặc biệt chú ý vì nhìn chung, người ta thường chỉ để ý tới những góc nhọn chiếu thẳng vào cửa chính từ bên ngoài nhà, nhưng lại rất ít chú ý đến những góc tường nhọn trong nhà chiếu vào cửa phòng. Với trường hợp này, bạn có thể kê tủ gỗ hoặc các đồ đạc khác để che đi góc nhọn, biến nguy hiểm thành vô sự.

Ngoài ra, đối với căn hộ chung cư nếu cầu thang máy đối diện với cửa chính sẽ phạm “sát khai khẩu”, chủ nhà sẽ bị nhiều chuyện phiền phức, rắc rối ảnh hưởng. Với những ngôi nhà ở vào vị trí này, nên treo gương trên mi cửa và bậc thềm cửa nên tôn cao thêm một chút.

Nếu nhà ở có cửa chính và cửa cầu thang đối diện nhau sẽ được chia ra làm hai loại: một là cầu thang có các bậc thang đi xuống dưới; hai là bậc thang có chiều hướng đi lên trên.

Nếu cầu thang có chiều hướng lên trên, sẽ làm sức khỏe của gia chủ ngày một suy yếu, cần hóa giải bằng cách tôn cao bậc thềm lên khoảng 3 tấc (khoảng 10cm).

Nếu cầu thang có chiều hướng xuống dưới, tài vận của gia chủ sẽ rất xấu, tiền bạc trong nhà sẽ bị “chảy” ra ngoài, cần hóa giải bằng cách treo gương cầu lõm trên mi cửa giúp thu thập và tập trung được các vận khí tốt, tiền tài cũng dễ dàng giữ lại được.

Phong thủy: Cách hóa giải hung sát cho cửa chính

Xem chi tiết »

Treo tranh hợp phong thủy không những làm đẹp cho ngôi nhà mà còn mang lại may mắn cho gia chủ. 

Tuy nhiên, nếu treo không đúng cách sẽ khiến gia chủ gặp nhiều điều xui xẻo.

Không treo tranh phạm Ngũ hành tương khắc

Ngũ hành có ảnh hưởng đến vạn vật. Do vậy, khi chọn tranh nên chọn các loại tranh tương hợp, tương sinh chứ không nên tương khắc với Ngũ hành để mang lại thêm nhiều may mắn cho chủ nhà.

- Những người Ngũ hành thiếu Mộc nên treo tranh liên quan đến cây cối như Trúc báo bình an.

- Những người Ngũ hành thiếu Thủy nên treo tranh có liên quan đến nước như Cửu ngư quần hội.

- Những người Ngũ hành thiếu Kim nên treo tranh liên quan đến vàng và kim loại như Chiêu tài tiến bảo.

- Những người Ngũ hành thiếu Hỏa nên treo tranh có màu sắc mạnh như Mẫu đơn đỏ hoặc Bát tuấn đồ.

- Những người Ngũ hành thiếu Thổ nên treo tranh liên quan đến các công trình kiến trúc như Vạn lý trường thành.

Không treo tranh con giáp trùng tuổi gia chủ

Một bức tranh đẹp không chỉ làm tăng mỹ quan mà còn có tác dụng phong thủy cho ngôi nhà. Hiện nay, có không ít gia đình treo tranh con vật như "Tam dương khai thái", "Mãnh hổ về rừng", "Mã đáo thành công"... Tuy nhiên, khi treo tranh trong nhà cũng cần chú ý đến tam hợp và tứ hành xung. Theo đó, gia chủ không nên treo tranh con giáp trùng với tuổi của mình vì phạm phải Tứ hành xung.

Không treo tranh mãnh hổ trong phòng khách

Trong phòng khách không được treo tranh hổ, dễ gặp phải đại họa. Nhìn bức tranh mãnh hổ xuống núi rất uy mãnh nhưng thực tế khi hổ xuống núi là đang đói, muốn tìm mồi ăn thịt. Do vậy, đầu hổ treo hướng vào trong nhà lại càng không may mắn. Tranh con hổ thích hợp với nhà có gia chủ sinh vào mùa thu.

Không nên treo tranh con gà hướng vào trong

Trong phong thủy, gà trống thường được sử dụng để giải trừ các thế sát cho ngôi nhà hoặc giải trừ “đào hoa sát” cho cá nhân hay tránh bị tiểu nhân nói xấu sau lưng. Khi treo tranh gà, mỏ gà phải hướng ra ngoài cửa. Nếu như đầu gà hướng vào trong sẽ dễ gây ra xích mích và ẩu đả giữa các thành viên trong gia đình.

Không treo tranh ngựa ở hướng Nam

Tranh Mã đáo thành công thường được sử dụng để cầu mong thăng quan tiến chức, phát triển sự nghiệp. Loại tranh Mã đáo thích hợp với những người sinh vào mùa thu đông. Tuy nhiên, không nên treo tranh tuấn mã ở phía nam của ngôi nhà vì sẽ phạm vào “Hỏa thiêu thiên môn” khiến con cái khó dạy, chủ hay đau đầu hoa mắt. Tốt nhất treo phương Đông hoặc phía tay trái chủ nhà (theo hướng phòng).

Không nên treo tranh Mã đáo thành công ở phía nam của ngôi nhà - Ảnh minh họa.

Khi treo tranh rồng thì không nên hướng đầu rồng vào phòng ngủ

Theo quan niệm của phong thủy cũng như người Á Đông, rồng được xem là vật tổ linh thiêng trong suy nghĩ của rất nhiều người. Hơn nữa, rồng cũng là biểu tượng cho sự thịnh vượng, sung túc.

Vì vậy, khi treo tranh có hình rồng cần chú ý để phần đầu rồng hướng vào bên trong nhà với ý nghĩa vái chào tổ tiên. Nếu để phần đầu rồng hướng ra ngoài thì có nghĩa là long tâm chạy hết ra ngoài. Lưu ý, tuyệt đối không để phần đầu của rồng hướng về phía phòng ngủ.

Với những bức tranh có hình rồng, tốt nhất nên treo ở phía trên những nơi có nước trong nhà. Ví dụ, treo phía trên bể cá cảnh, trên chỗ đặt bình nước tưới cây, trên chỗ đặt bình nước khoáng... Treo tranh ở những nơi này nghĩa là rồng gặp nước, tất sẽ vô cùng thịnh vượng.


Phong thủy: Những đại kỵ khi treo tranh phong thủy trong nhà Xem chi tiết »

Hiện nay, việc thiết kế nhà chung cư phạm rất nhiều kiêng kỵ theo thuật phong thủy. Do đó, người ta thường tìm cách hóa giải điểm xấu này theo nhiều phương pháp khác nhau. Một số biện pháp hóa giải dưới đây sẽ giúp căn hộ chung cư của bạn được bình yên và có thể thu hút vượng khí.

Hóa giải sự bất an

- Điểm yếu của căn hộ chung cư là từ bên ngoài có thể nhìn thấy toàn bộ phòng khách, thậm chí cả bếp và phòng ngủ. Theo phong thủy, điều này tối kỵ vì nó dễ gây hao tán về tài lộc và tâm lý bất an cho gia chủ.

Cách hóa giải: Dùng bình phong ở cửa hoặc thiết kế tủ trang trí có các ngăn trống để khí được lưu thông. Đối với gian bếp, bạn có thể sử dụng quầy bar che chắn.

- Theo phong thủy, căn hộ tốt cần “tàng phong tụ khí” tức là sự luân chuyển khí phải thuận lợi, tránh bị xung đối hoặc bị ngăn chặn. Do diện tích hạn chế nên cửa vào các căn hộ chung cư ở cùng hành lang và thường đối diện nhau, có cửa lại nằm ở góc cuối, hẹp. Người sống trong căn hộ này dễ gặp rủi ro hoặc mắc các bệnh liên quan đến tỳ vị, khí huyết.

Cách hóa giải: Treo chuông gió bằng đồng ở cửa ra vào của căn hộ sẽ giúp khí luân chuyển tốt hơn. Căn hộ ở cuối hành lang thì nên treo cầu thủy tinh ngay gần cửa, giúp tán khí, tránh bị khí chiếu thẳng vào nhà.

- Từ bên ngoài nhà thẳng với cửa vào căn hộ, có thể nhìn thấy toàn bộ gian phòng khách, thậm chí cả bếp và phòng ngủ. Theo phong thủy, điều này tối kỵ vì nó dễ gây hao tán về tài lộc và tâm lý bất an cho gia chủ.

Cách hóa giải: Dùng bình phong ở cửa hoặc thiết kế tủ trang trí có các ngăn trống để khí được lưu thông. Đối với gian bếp, bạn có thể sử dụng quầy bar che chắn. Trên tủ và quầy bar nên bày tượng kỳ lân hoặc tượng Thái Sơn trấn trạch quay ra cửa để hóa giải sát khí, đem lại bình an và may mắn.

Ảnh minh họa.

Xử lý những ô cửa

- Một bất cập khác nữa là cửa sổ hoặc cửa ra ban công của các căn hộ thường bị áp sát cửa của một căn hộ khác. Cũng có khi bị những góc nhọn, mái nhọn của nhà hàng xóm xung chiếu vào hoặc được mở ở hướng kỵ với mệnh gia chủ.

Cách hóa giải: Dùng rèm che các cửa sổ, cửa ban công. Trong trường hợp nhà thiếu ánh sáng mà không muốn dùng rèm, hãy treo phù ngũ phúc bằng đồng ngoài cửa. Vật này thuộc hành Kim có tác dụng hóa giải sát khí chiếu đến.

- Do diện tích nhà hạn chế nên nhà vệ sinh cũng được thiết kế khép kín trong phòng ngủ. Theo thuật phong thủy, cửa nhà vệ sinh chiếu vào giường ngủ sẽ gây tổn hại sức khỏe gia chủ, đặc biệt là người mệnh Hỏa.

Cách hóa giải: Treo 6 đồng tiền cổ tại các cửa phòng gần kề hoặc xung đối. Pháp khí này giúp căn nhà yên tĩnh, tránh bị xáo trộn. Nếu khoảng cách giữa các cửa phòng đủ lớn thì đặt cây xanh hoặc bình hoa tươi. Đối với nhà vệ sinh trong phòng ngủ, bạn nên dùng quả cầu thủy tinh treo ở cửa ra vào.

Gia tăng dương khí

- Đối với các khu chung cư cũ, vấn đề tồn tại là hệ thống chiếu sáng hạn chế, diện tích sử dụng quá chật hẹp, phát sinh âm khí lớn. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ.

Cách hóa giải: Ngay trong phòng khách, bày quả cầu phong thủy bát mã. Vật khí này có công năng gia tăng dương khí, giúp cho khí trong nhà lưu thông tốt. Hàng ngày, bạn nên quay cầu này để kích hoạt khí.

Một khuyết điểm của căn hộ chung cư là phòng ngủ thường không vuông vắn, có vát góc dẫn đến việc khó bố trí đồ dùng cho cân bằng thì có thể đóng tủ, kệ vừa vặn với vị trí bị lệch hoặc kê chậu cây giúp che chắn cũng như tạo cân bằng khí tốt.

Phong thủy: Cách khắc phục phong thủy cho căn hộ chung cư Xem chi tiết »

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 26 chủ đầu tư và dự án đã được Sở chấp thuận (bằng văn bản) bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.

Dự án UDIC Riverside 1 tọa lạc tại số 122 Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Theo đó, dự án “Tổ hợp Dịch vụ Thương mại và Nhà ở cao tầng (UDIC Riverside 1)” do Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC làm chủ đầu tư được phép kinh doanh 324 căn chung cư từ 11/1/2016.

Khu chức năng đô thị tại khu đất Dệt 8/3 và Hanosimex do Công ty cổ phần phát triển đô thị Nam Hà Nội làm chủ đầu tư có số căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh nhiều nhất với 2.368 căn.

Dự án có sản phẩm được “duyệt bán” thấp nhất là dự án 33 lô Liên kê thuộc dự án Khu nhà ở công trình công cộng, thể thao của Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA với 33 lô.

Ngoài ra, có một số dự án như: Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long với Dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long; Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam Công ty TNHH MTV và Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 với Dự án Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp VinaforHANOI LANDMARK 51; Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô Dự án đầu tư xây dựng Tháp thủ đô Xanh - Dự án Ecolife....

Điều 58, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai. Theo đó, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu bên bán, bên cho thuê mua cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình... Bên bán, bên cho thuê mua có nghĩa vụ cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua, bên thuê mua kiểm tra thực tế tại công trình.

Dưới đây là danh sách 26 dự án:

Sự kiện: Công bố 26 chủ đầu tư đủ điều kiện bán nhà

Xem chi tiết »

Không phải ai cũng may mắn chọn được một ngôi nhà hay biệt thự đẹp, có hướng, cấu trúc bên trong hợp phong thủy hay những khiếm khuyết khó tránh. Vì vậy, nếu ngôi nhà của bạn có phong thủy chưa tốt, bạn cần chú ý đến những phương pháp hóa giải.

Những ngôi nhà xấu do ngoại cảnh

Nhà gần đê hoặc gần những con đường cao hơn so với nền nhà ở được coi là không tốt theo phong thủy. Trong trường hợp này những phương án tôn nền nhà cho cao bằng cốt nhà thường không mấy khả thi.

Theo kinh nghiệm, trường hợp này chủ nhà nên thiết kế một tầng hầm (có thể sử dụng làm hầm rượu, gara…) cho ngôi nhà làm sao sàn công tác tầng 1 tối thiểu cao bằng so với nền đường.

Thế nhà âm dương thái quá, không cân bằng. Chẳng hạn như ngôi nhà quá thiếu ánh sáng hoặc không khí tức là yếu tố dương trong phong thủy. Chúng ta thường gặp khi đi vào các khu vực ngõ ngách ở các đô thị.

Tình trạng này do quản lý và quy hoạch chưa hợp lý. Khi đó để hóa giải, nên bố trí hệ thống thắp sáng thường xuyên ngay trước khu vực cửa ra vào nhằm tăng cường năng lượng dương giúp cân bằng trở lại.

Những ngôi nhà có con hẻm đâm vào nhà cũng là một thế nhà thường gặp trong phong thủy và gây rất nhiều lo lắng với cái tên thế nhà Thương sát. Thật ra, thế nhà này chỉ xấu trong trường hợp ngõ đâm thẳng vào nhà có chiều dài tương đối lớn, hoặc mật độ con đường đó dày đặc.

Còn trong trường hợp con đường đó ngắn và mật độ thưa thớt yên ả sẽ tạo được Minh đường sáng sủa thì lại là một lợi thế dưới góc nhìn phong thủy.

Vì thế, trong các trường hợp xấu của thế nhà này, nên treo một chiếc gương lồi, có tác dụng làm tản mãn bớt luồng xung khí. Hoặc có thể xây nền nhà cao hơn bình thường, tạo một thế nhà cao cũng làm giảm bớt hiệu ứng của luồng xung khí do thế nhà xấu mạng lại.

Nếu hướng nhà gặp phải Ngũ quỷ, Tuyệt mạng, Lục sát, Họa hại thì nên đặt bếp và bàn thờ ở hướng tốt sẽ góp phần khắc phục và hóa giải yếu tố xấu của hướng nhà - Ảnh minh họa.

Nhà xấu theo Bát trạch

Khi mua nhà hoặc xây nhà thường hay để ý tới tuổi của gia chủ và muốn biết tương quan của nó với hướng nhà.

Theo phong thủy, đây là phương pháp đánh giá tốt xấu của phái Bát trạch, tức là dựa vào yếu tố tám hướng hay quy về bát quái và so tương quan với tuổi của gia chủ.

Các hướng gặp phải Ngũ quỷ, Tuyệt mạng, Lục sát, Họa hại được chỉ là bốn hướng xấu gây bất lợi với gia chủ. Ngoài hướng nhà, phong thủy cũng rất coi trọng hướng bếp. Bếp đặt theo một hướng tốt sẽ góp phần khắc phục và hóa giải yếu tố xấu của hướng nhà.

Ví dụ: Người nam tuổi Canh Tuất, sinh năm 1970 (quái Chấn) làm nhà hướng Tây (quái Đoài) là hướng Tuyệt mạng.

Nếu muốn khắc phục chúng ta có thể lấy hướng bếp Thiên y - tức là quay bếp về hướng Bắc (quái Khảm) để hóa giải yếu tố bất lợi do hướng Tuyệt mạng gây ra.

Ngoài ra, nếu đặt ban thờ và giường ngủ tại phương vị tốt cũng góp phần hóa giải những bất lợi do hướng nhà xấu đem lại.

Nhà xấu do cấu trúc bên trong nhà

Cấu trúc bên trong ngôi nhà thông thường có hai dạng: những cấu trúc không nhìn thấy được (ngầm ở bên dưới) như là bể nước ngầm hoặc bể phốt… và những cấu trúc có thể nhìn thấy được (ở bên trên) như cầu thang, phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh…

Về mặt cấu trúc bên trên, chúng ta có thể lấy một ví dụ phổ biến nhất là cầu thang đặt ở trung tâm nhà. Phong thủy quan niệm khu vực trung tâm nhà (trung cung) đóng một vai trò rất quan trọng, mang hành Thổ.

Cầu thang, với tính chất vươn lên trên cao mang hành Mộc. Như vậy, nếu cầu thang đặt ở giữa nhà thì Mộc sẽ khắc Thổ (theo thuyết ngũ hành tương sinh tương khắc) không tốt cho căn nhà.

Để hóa giải tính xấu này, có thể điều chỉnh tâm nhà sang một vị trí khác bằng thủ pháp cấu trúc lại diện tích sàn nhà, có thể nới rộng khu vực sân vườn để tạo thêm một phần diện tích ở làm cho tâm nhà đã chuyển ra một vị trí khác.

Trong trường hợp bất khả kháng thì chúng ta hóa giải thế xấu này bằng cách treo một chiếc đèn lồng đỏ phía trên cầu trang. Đèn lồng đỏ mang hành Hỏa sẽ giúp trung hòa những yếu tố xấu do hành Mộc khắc hành Thổ gây ra.

Vể mặt cấu trúc bên dưới, một lỗi phạm về phong thủy hay gặp nhất là bể nước hoặc bể phốt đặt giữa tâm nhà. Đây là một vấn đề khá phức tạp. Bể phốt ở giữa trung cung nhà sẽ tạo ra những khí xú uế, còn bể nuớc cũng làm cho phần trung tâm khuyết hãm.

Trường hợp này chúng ta nên cơ cấu lại tổng thể nhà sao cho phần bể phốt không nằm trong khu trung tâm nhà là được, có thể nới rộng diện tích để thay đổi tâm nhà, hoặc đưa ra các biện pháp kỹ thuật để di dời bể phốt.

Đối với bể nước, chúng ta có thay thế bằng bình inox đặt ở trên các tầng trên, đó là một giải pháp đơn giản.

Một trường hợp xấu nữa cũng rất hay gặp là khu vực nấu nướng trong gian bếp ở bên dưới khu vực nhà vệ sinh. Đây là một điều hết sức tránh vì những khí uế tạp của nhà vệ sinh có thể ảnh hưởng không tốt đến gian bếp.

Trong trường hợp không thể di dời khu vệ sinh hay gian bếp thì nhất thiết phải giữ cho nhà vệ sinh luôn sạch sẽ, thông thoáng. Cũng có thể bố trí những chậu cây xanh trong nhà vệ sinh để giảm bớt các tạp khí.

Một giải pháp khác mà nhiều chuyên gia phong thủy khuyên gia chủ nên sử dụng là dải một lớp sỏi trắng trên sàn nhà vệ sinh.

Nhà xấu do thời vận của ngôi nhà không tốt

Những ngôi nhà không tốt trong trường hợp này là do gặp phải những chòm sao xấu trong năm, thuật ngữ phong thủy gọi là Phi tinh lưu niên.

Trong trường hợp hướng nhà hoặc phía đằng sau nhà gặp những chòm sao xấu này chúng ta có thể treo những chuông gió bằng kim loại để hóa giải.

Về Ngũ hành, chuông gió mang hành Kim còn những ngôi sao xấu như Nhị hắc hay Ngũ hoàng mang hành Thổ. Kim làm cho Thổ phải tiết khí sẽ làm bớt đi sức mạnh của dòng năng lượng xấu này, giúp bảo vệ nhằm đem lại sự an toàn và bình yên cho ngôi nhà.

Một trường hợp nữa khá quen thuộc như nhà thế thướng sơn hay hạ thủy. Đây là những thế nhà mà trạch vận không được tốt trong một khoảng thời gian tương đối dài. Thông thường khoảng 20 năm hoặc nhiều hơn.

Những thế nhà này buộc các chuyên gia phong thủy phải nghiên cứu thật chuyên sâu và chi tiết thì mới có thể đưa ra được những biện pháp hóa giải.

Thế nhà “thướng sơn” dễ làm cho gia chủ gặp bất lợi về mặt tài chính, còn thế “hạ thủy” thì hay gặp vấn đề về mặt mạng vận, sức khỏe.

Để hóa giải, đối với những thế nhà thướng sơn, chúng ta có thể đặt những bể cá ở khu vực đã được nghiên cứu kỹ lưỡng còn trong trường hợp hướng nhà hạ thủy thì nên bố trí những tiểu cảnh mang hình tượng núi non ở những vị trí thích hợp về mặt huyền không học.

Tóm lại, đối với những trường hợp tương đối phức tạp thì chúng ta không nên tùy tiện sửa đổi mà nhất thiết phải đi gặp những chuyên gia có kinh nghiệm để có được những lời tư vấn đúng đắn và khoa học nhất.

Phong thủy: Cách hóa giải những ngôi nhà xấu trong phong thủy nhà ở

Xem chi tiết »